PROPRIÉTÉ FAMILIALE - VOLUME ET LUMINOSITÉ

Lise Guinot vous présente: MAULE - Quartier haut - Élégante propriété familiale sur sous-sol total, implantée sur une parcelle de 3618m² close, arborée et agrémentée d'une piscine chauffée, sécurisée, complétée d'une terrasse solarium et d'un WC. La propriété développe 238m² habitables et 260m² de surface utile sur 2 niveaux. L'entrée, dotée d'un dressing aménagé, ouvre sur un vaste espace de réception et sa cuisine intégralement aménagée offrant une triple exposition et un accès aux terrasses Sud-Est et Nord-Ouest. Le rez-de-chaussée est complété par 2 chambres dont l'une agrémentée d'une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage, sur parquet, distribue 3 grandes chambres, l'une est équipée de placards aménagés et complétée d'un espace indépendant dedié (bureau, dressing, hobby room), la seconde dispose, en mezzanine, d'un espace intime aménagé en petit salon et dressing, la dernière, sur balcon, offre une vue dégagée sur la Vallée. Un bureau, une salle d'eau familiale et un WC indépendant viennent compléter le niveau. Le sous-sol accueille la buanderie, le local technique, une pièce polyvalente avec de nombreux rangements et le garage. Esplanade pavée permettant le stationnement aérien pour 4 véhicules supplémentaires.
ÉQUIPEMENTS: isolation intérieure, toiture ardoise isolée, chaudière à pellets, robinets thermostatiques, PAC air/air climatisation split, VMC hygrofuge, huisseries double vitrage Argon, volets roulants électriques centralisés, adoucisseur.
Portail Alu motorisé, portillons (2) Alu, porte de garage motorisée. Borne de recharge pour véhicules électriques. Fibre.
ÉLÉGANTE, FONCTIONNELLE, SANS TRAVAUX
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) 06 15 64 02 32 (réf. 592168 )