MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - DANS UN ÉCRIN

Lise Guinot vous présente: Située dans un environnement bucolique, calme, familial et adossée à la forêt, maison individuelle de 1998 construite sur sous-sol total et entourée de son écrin: un joli jardin parfaitement arboré et piscinable. Elle développe 147m² hab. et 165m² utiles répartis comme suit: entrée sur double séjour de 40 m² avec cheminée, en triple exposition et ouvert sur la terrasse Sud et le jardin, une cuisine aménagée ouvrant sur terrasse, équipée et prolongée d'une arrière-cuisine/cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles offrent un espace de stockage d'un coté, la possibilité de créer une chambre supplémentaire de l'autre. Le sous-sol développe 93m² à usage de garage pour 2 véhicules, atelier, chaufferie et cave à vins.
Équipements: isolation intérieure, huisseries bois/alu double vitrage, volets roulants alu manuels, chaudière à condensation gaz de ville 2019 + robinets thermostatiques. Fibre. Porte de garage motorisée. Prise véhicule électrique.
Extérieur: parcelle plate de 1122m², partiellement close, adossée à la forêt, arborée et bien exposée. Elle permet la création d'une piscine. À disposition: un espace potager et un accès direct pour les ballades en forêt.
LUMINOSITÉ, FONCTIONNELLE, TRÈS BON ÉTAT.
A13/A14 à 12mn, gare de Maule ligne N pour Paris Montparnasse à 10mn à pied, centre Maule accessible en 3mn en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) 06 15 64 02 32 (réf. 583682 )