CHARME, CACHET, RÉNOVATION TOTALE

Lise Guinot vous présente: - À VENDRE MAULE BOURG - Un bijoux!!! Située à 5mn à pied de la place du marché de Maule, parfaite rénovation et excellent état pour cette maison ancienne implantée sur 345m² de parcelle, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, complétée par son préau accueillant la salle à manger d'éte, sa cave voutée idéale pour les amateurs de vins et son garage permettant le stationnement d'un véhicule léger. La buanderie a trouvé sa place dans la dépendance aux allures de maisonnette. La maison comptabilise 103m² habitables et 170m² de surface de plancher. L'entrée dévoile une cuisine dinatoire aménagée et équipée d'un piano de cuisson et un double séjour cheminée de 36m² doté d'un espace bureau aménagé. L'étage sur parquet distribue 2 chambres exposées Sud-Ouest et équipées chacune d'un placard aménagé et une salle de bains-WC. La troisième chambre, indépendante et accessible depuis la cour discrète, est une invitation à la détente. Elle est complétée par une salle de bains et un WC. Le jardin est plat, arboré et entièrement clôturé.
Rénovation totale 2021-2022: toitures, installation électrique, chaudière à condensation gaz de ville, huisseries bois double vitrage, cuisine et pièces d'eau.
TOMETTES, POUTRES, PIERRES APPARENTES, PARQUETS, PAS DE TRAVAUX. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) 06 15 64 02 32 (réf. 579882 )